万科前3个月合同销售额579.8亿元,单月环比增74.8%
4月3日,月合亿元万科企业股份有限公司(万科A,同销000002.SZ)发布2024年3月销售及近期新增项目情况简报。售额庆阳市某某钢球股份销售部
数据显示,单月2024年3月,环比万科实现合同销售面积165.6万平方米,月合亿元合同销售金额245.1亿元,同销环比增长74.82%。售额
综合今年前3个月数据来看,单月公司累计实现合同销售面积391.1万平方米,环比合同销售金额579.8亿元。月合亿元
另据公告披露,同销庆阳市某某钢球股份销售部3月,售额万科无新增开发、单月物流地产项目。环比
从今年前3个月拿地情况看,万科仅在今年1月新增3个开发项目,分别位于银川、昆明及贵阳,支付权益价款9.3亿元;同月新增2个物流地产,分别位于佛山和济南,支付权益价款1.69亿元。
根据第三方研究机构中指研究院发布的《2024年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜》,2024年1-3月,TOP100房企销售总额为8978.3亿元,同比下降。其中TOP100房企3月单月销售额环比增长117.3%,环比增长明显、同比降幅收窄,销售情况有所好转。按照排行榜数据,万科销售额排名百强房企第三;销售面积排名百强房企第一。
在3月29日召开的万科2023年年报业绩推介会上,万科董事会主席郁亮在谈及房地产市场走势问题时表示,万科对于行业趋势的判断和看法没有改变,短期来看,市场显然是超跌了。其认为,住房需求需要动态观察,尽管房地产行业已经不可能回到过去的高点,但未来空间依然广阔。未来住宅建设的中枢值是10亿平方米,目前支持政策已大量出台且力度超过以往,伴随政策效果显现,相信市场会逐渐恢复。
对于万科自身相关的评级下降、银团贷款、保险机构债务展期等传闻,万科总裁祝九胜在业绩会上表示,公司短期碰到了一些挑战和压力,在应对方面公司也在不断复盘,迭代经验。总的来说,公司的能力和基本面没有发生根本性变化,相信只要能力再生,不会有太大的问题。
祝九胜提到,对于评级下降目前看来影响是相对有限的。对于和金融机构的合作,其表示,万科长期合作的有26家银行,这些银行都长期支持万科,跟万科一起共同发展,共同来控制风险。金融机构对万科的支持态度是肯定的,力度是足够的。2023年,万科新获融资约900亿元,融资总量基本稳定,为了增加融资端的安全垫,公司正在与金融机构积极商谈各种融资方案,银团贷款代表了一种合作的可能。
对于与险资商谈债务问题,万科方面回应,万科与险资机构在设立不动产债权投资计划时,一般会将该投资计划的总期限设置为10年或以上,并会在此期限内设置选择权时点,有些是双向的,也有些是单向的,以此保留财务上的灵活性,这是行业的惯例操作。每次面临赎回选择权时,双方均会提前进行沟通,就存续方案如利率、期限等作交流,是常规性业务沟通。
对于后续的偿债安排,祝九胜在业绩会上表示,年末公司在手资金998亿元,是一年内到期刚性有息负债的1.6倍,整体安全垫相对充足。境外待还款的部分已经做好了充足的安排,目前境外仅二季度还有到期债券,到期金额折合人民币约56亿元,公司已提前启动了相关置换和还款准备工作。
此外,郁亮表示,万科管理团队坚决不躺平,一定会跨过这个阶段性关口,公司将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度,未来两年削减付息债务1000亿元以上,以保障公司安全。
(责任编辑:休闲)
-
[王艺迪进女单决赛]今天,2024WTT澳门冠军赛女单半决赛,王艺迪@迪214 4比0战胜@王曼昱 ,成功晋级。稍后的比赛中,孙颖莎将与日本选手张本美和展开对决,争夺决赛门票。期待国乒姑娘会师冠军 ...[详细]
-
回顾过去9次降息周期,8次由美联储主导,欧洲央行通常会选择跟随美联储的脚步,但此次情况似乎有所不同。 就在美联储连连放“鹰”之时,欧央行近期多次暗示6月将首次降息,或将成为继瑞典央行后,又一家抢 ...[详细]
-
中新真探:盆腔积液是种病,得及时治?2024-05-24 20:16:40 来源:中国新闻网 作者:付子豪 ...[详细]
-
中新真探:盆腔积液是种病,得及时治?2024-05-24 20:16:40 来源:中国新闻网 作者:付子豪 ...[详细]
-
大象新闻记者 陈郑伊 申子仲 李俊峰2018年,河南省周口市太康县清集镇二郎庙小学因为只有27个学生要被撤点并校,村里孩子就需要去更远的地方上学。当时在外地工作的张鹏程主动申请回乡执教,自掏腰包甚至借 ...[详细]
-
乱服感冒药 男子突发精神异常2024-05-24 09:21:27 来源:扬子晚报 作者:唐炜妮 ...[详细]
-
5月17日下午,国防部新闻局副局长、国防部新闻发言人张晓刚大校就近期涉军问题发布消息。 记者:菲总统近日声称,无意挑起或加剧南海紧张局势,不会使用水炮或任何进攻性装备攻击任何人。但媒体报道今年美 ...[详细]
-
国足主帅伊万科维奇即将带队迎来6月世预赛“生死战”。视觉中国 图北京时间27日,国足在沈阳集结开始备战6月和泰国、韩国的世预赛36强赛阶段最后两场比赛,晚上7点,国足在沈阳奥体中心外场进行场地训练。主 ...[详细]
-
原标题:官方通报:女游客已被警方带走!) 9月16日,一则女子爬上佛像大声喧嚣的视频引发关注。视频显示,该女子站在佛像上,大喊“哪来的我”“老子是活菩萨”。女游客 ...[详细]
-
5月26日,2024年射箭世界杯韩国站的比赛结束,由李佳蔓、安琦轩、许智芸组成的中国女队,在女子反曲弓团体项目决赛中,以5比4击败韩国队,再次登顶成功。这是中国女队在此前世界杯上海站之后,连续第二次击 ...[详细]