经济日报:购房“零首付”隐藏多重风险
近日,零首付部分城市发布风险警示,经济个别楼盘违规推出“零首付”购房活动。日报安徽某某生物科技运营部所谓“零首付”购房,购房就是隐藏百分之百用贷款买房。这样做,多重看似买房压力较轻,风险实际上存在不少隐患,零首付背后的经济风险需警惕。
监管政策明令禁止“零首付”购房。日报住房和城乡建设部、购房中国人民银行、隐藏原中国银监会2017年联合发布通知,多重严禁房地产开发企业、风险房地产中介机构违规提供购房首付融资;严禁互联网金融从业机构、零首付安徽某某生物科技运营部小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务;严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。
“零首付”购房暗藏违规操作、骗贷等法律风险。在合法合规的前提下,银行不可能允许借款人“零首付”购房。于是,个别房企、中介机构就想了两种涉嫌违法违规的“办法”。一是房企或中介机构先为借款人垫付首付款;二是签订阴阳合同,或虚假抬高房屋价格,进而增加银行贷款额度,把首付款“贷”出来。由于违法违规操作不能在合同中予以约定,也就得不到法律的保护,一旦房企不兑现承诺,购房者可能“房钱两空”,还涉嫌骗贷。
此外,“零首付”购房会增加借款人债务负担。个别房企、中介机构之所以推销“零首付”购房,正是瞄准了部分购房者短期资金不足的痛点。殊不知,这个看似能够缓解资金困难的操作,实际上却会加重经济负担。房屋价格被高评,借款人的贷款额度被提升,即使贷款能顺利发放,借款人的还款额也陡然增加。看似“前面”省了钱,实则“后面”多花钱。
目前,我国房地产信贷政策已进行了多轮优化,首付款比例持续下降。5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》,将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%,购房门槛进一步降低。
借助金融服务的力量满足购房需求,应通过合法合规的途径。购房者要结合自身具体情况,统筹考虑、量力而行,尤其要警惕过度加杠杆行为。
(责任编辑:娱乐)
-
6名游客带娃从河北进山到北京十渡游玩途中迷路 北京消防连夜上山搜救
6名游客带娃出游,准备从河北涞水县徒步进山游玩,计划傍晚下山抵达北京十渡一家民宿,民宿老板等到晚上也不见人来,联系后才得知几人在山中迷路,于是赶快报警。9月18日,北京青年报记者从北京房山消防救援支队 ...[详细] -
7月19日,娱乐圈传来噩耗,著名的影视赏郑佩佩突传死讯,因病离世。目前郑佩佩的家人已经为其处理身后事,圈内名人曹可凡,导演孙孟晋、胡雪桦等人发文悼念!郑佩佩因病离世,享年78岁,华府夫人一路走好!大家 ...[详细]
-
吴彦祖帅回来了。网友调侃:朕与嬛嬛何时有过嫌隙?阿祖新电影要上,陈思诚导演的《解密》,他在里边和飞鸿仙子演夫妻。电影改编自麦家同名小说《解密》,民国谍战片,蛮期待的。但,奇了怪了,阿祖和飞鸿仙子男帅女 ...[详细]
-
这是一个比烂比惨的世界,但对掘金球迷来说,更烂更惨的永远是下一刻。2024年选秀大会,掘金付出了三个次轮签的代价把首轮28顺位提升到22顺位,选中了内线达龙-霍姆斯二世,他们垂涎已久的约基奇替补首选。 ...[详细]
-
原标题:台风“接二连三” 九招教你防范应对台风) ...[详细]
-
△资料图 当地时间7月20日晚,以军战机轰炸了加沙地带南部城市汗尤尼斯东部阿巴桑镇的一处流离失所人员收容中心,造成至少6人死亡,另有数十人受伤。 当晚,以军战机还轰炸了加沙地带中部布赖杰难民营的 ...[详细]
-
中考10科只扣了32分,这位成都女生分享了自己的“学习法宝”
文丨沙西雪儿随着今年小升初步入尾声,成都多所初中学校最近都在陆续开展新生报到工作。和小学相比,初中学科增多,学习节奏提速,不少家长都担心孩子该如何更好地适应。对此,我们也注意到,不少初中在新生报到时, ...[详细] -
党的二十届三中全会指出,开放是中国式现代化的鲜明标识。必须坚持对外开放基本国策,坚持以开放促改革,依托我国超大规模市场优势,在扩大国际合作中提升开放能力,建设更高水平开放型经济新体制。其中,“优化 ...[详细]
-
日前,有网友发布视频称,在湖南博物院参观辛追夫人的棺椁时,遇到有游客不慎掉落手机。此事引发关注。 视频显示,在棺椁旁边的台面上,躺着一台手机。旁边一位工作人员正在打电话处理。视频发布者称,“哥们 ...[详细]
-
版权声明:本文版权为网易汽车所有,转载请注明出处。网易汽车7月20日报道日前,奥迪发布了Q4 35 e-tron的官图,该车的推出将进一步降低购买门槛。目前新车已在德国市场公布售价,为45600欧元起 ...[详细]